CHECK24 vermittelt Baufinanzierungen über ein Netz von mehreren hundert Bankpartnern. Für Kreditnehmer ist der Vergleich kostenfrei, die Provision zahlt die abschließende Bank. Was das in der Praxis bedeutet und worauf Sie achten sollten.
Das Wichtigste in Kürze
- CHECK24 fragt nach eigenen Angaben Konditionen bei über 650 Bankpartnern ab, darunter auch regionale Institute.
- Vergleich und Beratung sind für Sie kostenfrei und SCHUFA-neutral.
- Die Beratung läuft telefonisch oder per Video, ein Filialbesuch ist nicht nötig.
- Ein Vermittler verdient am Abschluss. Das ist normal, sollte Ihnen aber bewusst sein.
Wie der Vergleich funktioniert
Sie geben Kaufpreis, Eigenkapital, gewünschte Zinsbindung und Tilgung ein. Daraus errechnet das System eine Vorauswahl an Angeboten. Diese erste Anzeige beruht auf Standardannahmen und ist noch kein verbindliches Angebot.
Im zweiten Schritt meldet sich ein Berater. Er erfasst die Details, die über die Konditionen entscheiden: Beschäftigungsverhältnis, bestehende Verpflichtungen, Zustand und Lage des Objekts. Erst danach entstehen belastbare Angebote, die eine Bank tatsächlich zeichnen würde.
Dieser Zwischenschritt ist der eigentliche Wert der Vermittlung. Ein Rechner kennt Ihre Situation nicht. Ein Berater weiß, welche Bank ein Reihenhaus aus den Sechzigern anders bewertet als eine Neubauwohnung und welches Institut mit Elternzeit im Haushaltsnachweis umgehen kann.
Was der Vergleich kostet
Für Sie nichts. Vermittler werden von der Bank vergütet, bei der die Finanzierung zustande kommt. Der Zinssatz, den Sie sehen, enthält diese Vergütung bereits. Sie zahlen also nicht drauf, weil Sie über einen Vermittler gehen.
Die Konditionsanfrage wird SCHUFA-neutral gespeichert und ist für andere Banken nicht sichtbar. Sie können mehrere Angebote einholen, ohne Ihren Score zu beeinflussen. Erst der tatsächliche Kreditantrag wird als solcher vermerkt.
Erfahrungen und Bewertungen
Auf Bewertungsplattformen schneidet der Baufinanzierungsvergleich von CHECK24 überwiegend gut ab. Gelobt werden die Erreichbarkeit der Berater, die Geschwindigkeit und die Tatsache, dass sich alles ortsunabhängig erledigen lässt. Das Unternehmen verweist zudem auf Auszeichnungen des TÜV Saarland und auf eine Best-Zins-Prämie, wenn Kunden anderswo einen günstigeren Effektivzins finden.
Solche Bewertungen sind ein Anhaltspunkt, kein Beweis. Sie stammen überwiegend von Kunden, bei denen ein Abschluss zustande kam. Wer keine Finanzierung bekommen hat, bewertet seltener. Kritische Rückmeldungen betreffen meist die Kontaktfrequenz nach der Anfrage und Fälle, in denen sich das anfangs angezeigte Angebot nach der Detailprüfung verschlechtert hat.
Letzteres ist kein Sonderfall bei CHECK24, sondern liegt in der Natur der Sache: Die Erstanzeige beruht auf Ihren Eingaben, die verbindliche Kondition auf der Prüfung durch die Bank.
Wo die Grenzen liegen
Ein Vermittler kann nur die Banken anbieten, mit denen er zusammenarbeitet. Das sind bei den großen Portalen viele, aber nicht alle. Sparkassen und Volksbanken sind in Vermittlernetzen unterschiedlich stark vertreten, und gerade bei regional geprägten Objekten kann die Bank vor Ort besser urteilen.
Hinzu kommt der Interessenkonflikt, der jeder Vermittlung innewohnt. Der Berater verdient, wenn Sie abschließen. Das macht ihn nicht unseriös, aber es lohnt sich, konkret nachzufragen: Wie viele Banken wurden angefragt? Warum fiel die Empfehlung auf dieses Institut? Was spricht gegen das zweitbeste Angebot?
Ein seriöser Berater beantwortet das ohne Ausweichen.
Was Sie zusätzlich tun sollten
Holen Sie mindestens ein zweites Angebot ein, idealerweise von einem anderen Vermittler und von Ihrer Hausbank. Der Aufwand ist überschaubar, der Effekt oft vierstellig.
Vergleichen Sie dabei nicht die Sollzinsen, sondern die effektiven Jahreszinsen. Und schauen Sie auf die Nebenbedingungen, die im Zinssatz nicht auftauchen: Höhe des kostenfreien Sondertilgungsrechts, Möglichkeit zum Tilgungssatzwechsel, Dauer der bereitstellungszinsfreien Zeit. Bei einem Neubau mit unklarem Fertigstellungstermin kann der letzte Punkt teurer werden als ein Zehntelprozent beim Zins.
Was ein Zinsunterschied in Euro bedeutet, rechnen Sie mit dem Rechner auf unserer Startseite selbst nach.
Häufige Fragen
Wie viele Banken vergleicht CHECK24?
Nach eigenen Angaben über 650 Bankpartner, einschließlich regionaler Institute.
Ist der Vergleich kostenlos?
Ja. Die Vergütung zahlt die abschließende Bank, für Sie entstehen keine Kosten.
Beeinflusst die Anfrage meine SCHUFA?
Nein. Es handelt sich um eine Konditionsanfrage, die SCHUFA-neutral gespeichert wird und für andere Banken nicht sichtbar ist.
Warum weicht das Angebot von der ersten Anzeige ab?
Die Erstanzeige beruht auf Ihren Eingaben und Standardannahmen. Nach der Detailprüfung durch die Bank kann sich die Kondition ändern, nach oben wie nach unten.
Muss ich abschließen, wenn ich einen Vergleich mache?
Nein. Weder Vergleich noch Beratung verpflichten zu einem Abschluss.
Ist ein Vermittler günstiger als die Hausbank?
Häufig ja, weil er mehrere hundert Banken gegeneinander stellt. Garantiert ist es nicht. Es gibt Fälle, in denen die Hausbank ein Objekt besser kennt und deshalb günstiger kalkuliert. Deshalb lohnt es sich, beide Wege zu gehen.
Über diesen Ratgeber
Die Redaktion von Baufinanzierung-Vergleich.info wertet für diesen Beitrag öffentlich zugängliche Angaben des Anbieters sowie Kundenbewertungen aus. Wir stehen in keiner Geschäftsbeziehung zu CHECK24. Angaben zu Bankpartnern und Auszeichnungen stammen vom Anbieter und lassen sich von außen nicht überprüfen. Zuletzt geprüft im August 2026.
