Die Deutsche Kreditbank ist eine Direktbank und gehört zur BayernLB. Sie finanziert Immobilien ohne Filialnetz, überwiegend digital und mit vergleichsweise zügiger Bearbeitung.
Das Wichtigste in Kürze
- die DKB ist einer von mehreren hundert Anbietern am deutschen Markt.
- Verbindliche Konditionen gibt es erst nach Prüfung von Bonität und Objekt.
- Als Direktbank kalkuliert die DKB ohne Filialkosten und ist bei Standardfällen regelmäßig gut aufgestellt.
- Ohne Beratung vor Ort ist die DKB bei ungewöhnlichen Objekten oder Einkommenssituationen weniger flexibel.
Was den Zinssatz bestimmt
Über Ihre Kondition entscheiden Beleihungsauslauf, Bonität, Zinsbindung und das Objekt. Welcher Faktor wie stark wirkt und welcher Anbietertyp zu welchem Fall passt, erklärt der Ratgeber Die richtige Bank für die Baufinanzierung finden.
Zur Einordnung: Der Marktdurchschnitt für Wohnungsbaukredite liegt bei 3,76 bis 3,98 Prozent je nach Zinsbindung (Bundesbank, Juni 2026).
Worauf Sie beim Angebot achten sollten
Maßgeblich ist der effektive Jahreszins, nicht der Sollzins. Daneben zählen die Restschuld am Ende der Zinsbindung und die Nebenbedingungen: Sondertilgungsrecht, Tilgungssatzwechsel und die Dauer der bereitstellungszinsfreien Zeit.
Wie Sie Angebote vergleichbar machen und woran Sie ein schwaches Angebot erkennen, steht ausführlich im Ratgeber Das beste Finanzierungsangebot erkennen.
Holen Sie in jedem Fall ein zweites Angebot ein. Zwischen Anbietern liegen regelmäßig 0,3 bis 0,5 Prozentpunkte, bei 320.000 Euro und zehn Jahren Zinsbindung also rund 10.000 bis 17.000 Euro. Konditionsanfragen sind SCHUFA-neutral. Was das für Ihre Rate bedeutet, zeigt der Rechner auf unserer Startseite.
Häufige Fragen
Wie schnell entscheidet die DKB?
Bei vollständigen Unterlagen und einem gängigen Objekt sind zwei bis vier Werktage realistisch.
Für wen eignet sich eine Direktbank?
Für standardisierte Fälle: unbefristetes Arbeitsverhältnis, solides Eigenkapital, gängige Immobilie.
Wann ist eine Direktbank die falsche Wahl?
Bei sanierungsbedürftigen Objekten, Erbpacht, junger Selbstständigkeit oder hohem Beleihungsauslauf. Dann lohnt eine Bank mit Ortskenntnis oder ein Vermittler.
Schadet eine Anfrage meiner SCHUFA?
Nein, solange es eine Konditionsanfrage ist. Diese wird SCHUFA-neutral gespeichert.
Über diesen Ratgeber
Die Redaktion von Baufinanzierung-Vergleich.info wertet öffentlich zugängliche Produktangaben aus. Konditionen ändern sich täglich, maßgeblich ist immer das individuelle Angebot der Bank. Marktwerte stammen aus der MFI-Zinsstatistik der Deutschen Bundesbank. Wir stehen in keiner Geschäftsbeziehung zu die DKB. Zuletzt geprüft im August 2026.
